Hotline: 01745053626

আনন্দ পুলিশ হাউজিং সোসাইটি – Anondo Police Housing Society

নিজস্ব জমিতে নিজের একটি ঘর মানুষের আজন্মলালিত স্বপ্ন। আমরা যারা ঢাকা শহরের নাগরিক জীবনে অভ্যস্ত তারা সবাই চাই ঢাকার একটি নিজম্ব আবাসন। কিন্তু আকাশছোয়া মূল্যের কারণে এখানে জমি এখন সোনার চেয়ে দামী। এসব কিছু বিবেচনা করেই মানুষ এখন ছুটছে রাজধানী সংলগ্ন এলাকায় একটুকরা জমি সংগ্রহের জন্য। ইতোমধ্যে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) ও শহর ছেড়ে শহর সংলগ্ন এলাকায় নতুন নতুন উপশহর তৈরীর প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে।  ইচ্ছা থাকা সত্ত্বেও এসব প্রকল্পে সকলে প্লট বরাদ্দ পান না বা পাওয়া সম্ভব নয়। উপরোক্ত অবস্থা বিবেচনা করে পুলিশ বিভাগে কর্মরত কতিপয় সদস্য একটি সমবায় সমিতি গঠন পূর্বক পূর্বাচল উপশহরে দক্ষিণ পার্শ্বে নিজস্ব ব্যবস্থাপনায় জমি ক্রয়ের মাধ্যমে একটি আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের উদ্যোগ গ্রহণ করে। এর ফলশ্রূতিতে  আনন্দ পুলিশ পরিবার কল্যাণ সমবায় সমিতি ২০০৭ সনে গঠিত হয়।ঢাকা জেলা সমবায় রেজিষ্ট্রার কর্তৃক এটি নিবন্ধিত। এর নিবন্ধন নং-১১৩৬। বাংলাদেশ পুলিশ বিভাগে কর্মরত পুলিশ কর্মকর্তা নিয়ে এর কার্য্যনির্বাহী পরিষদ গঠিত হয়। Anondo Police Housing Society

advertisement:

আনন্দ পুলিশ পরিবার কল্যাণ সমবায় সমিতি এর একটি প্রকল্প হচ্ছে আনন্দ হাউজিং সোসাইটি। আনন্দ হাউজিং সোসাইটি তথা আবাসন প্রকল্পের সদস্য হতে হলে সমিতির সদস্য হওয়া বাধ্যতামূলক। তবে সমিতির সকল সদস্য আবাসন প্রকল্পের সদস্যনন এবং সমিতির সদস্যদের জন্য আবাসন প্রকল্পের সদস্য হওয়া বাধ্যতামূলক নয়।Anondo Police Housing Society

আবাসন প্রকল্পের সদস্যগন আনন্দ হাউজিং সোসাইটিতে নিজের ক্রয়কৃত জমির পরিমানের উপর ভিত্তি করে আবাসন প্রকল্পে আবাসিক প্লট পেয়ে থাকেন। Anondo Police Housing Society

সড়ক যোগাযোগ


এয়ারপোর্ট রোড পুর্বাচল ৩০০ ফিট রোড দিয়ে ৩

নং সেক্টরের ঠিক পাশে অবস্থিত আনন্দ পুলিশ হাউজিং সোসাইটি। এছাড়া খিলক্ষেত বাজারের ভিতর দিয়ে যে সড়কটি পুলিশ অফিসার্স হাউজিং সোসাইটি এবং পিংক সিটির পাশ দিয়ে গিয়েছে সেই রাস্তায় (দূরত্ব ৭ মাইল) গাড়ী নিয়ে স্বচ্ছন্দে যাওয়া যায়। এ ছাড়া যাত্রাবাড়ী থানার বাম দিকে পুরাতন ডেমরা সড়ক হয়ে পূর্বাচল উপ-শহর সড়ক দিয়েও যাওয়া যায়। Anondo Police Housing Society

anondo-police-housing society

প্রকল্প এলাকার অবস্থান


আনন্দ হাউজিং সোসাইটির প্রকল্প এলাকা পূর্বাচল উপ-শহরের ৩নং সেক্টর (ভিআইপি সেক্টর নামে পরিচিত) লাগোয়া দক্ষিণ পাশে অবস্থিত। প্রকল্পটি পূর্বাচল উপ-শহরের দক্ষিণ-পূর্ব কোনে অবস্থিত। ৩০০ ফুট সড়ক থেকে ৫০০ মিঃ দূরত্বে অবস্থিত। এয়ারপোর্ট রোড থেকে এর দূরত্ব ১২ কিঃমিঃ। প্রকল্পভূক্ত জমির সিংহভাগ গুতিয়াব মৌজায় অন্তর্ভূক্ত। এছাড়াও জাঙ্গীর ও মসুরী মৌজার কিছু জমিও প্রকল্পভূক্ত। সর্বশেষ প্রণীত ড্যাপ ম্যাপে (ডিটেইল এরিয়া প্ল্যানিং) এ জমিগুলো আবাসিক এলাকা হিসাবে চিহ্নিত আছে। প্রকল্পের উত্তরে পূর্বাচল উপ-শহর, পূর্বদিকে আশালয় হাইজিং, দক্ষিণে ঢাকা ভিলেজ এবং পশ্চিম দিকে বাংলাদেশ সেনাবাহিনীর জলসিড়ি আবাসন প্রকল্প অবস্থিত। Anondo Police Housing Society

 

আনন্দ পুলিশ হাউজিং সোসাইটি ফেজ সমুহ


আনন্দ পুলিশ হাউজিং সোসাইটির প্রকল্পটি ৩ টি ফেজে বিভক্তঃ

ফেজ -১ঃ প্রকল্পের ফেজ ১ ইতোমধ্যে উন্নয়ন কাজ সমাপ্ত করে সদস্যদের মাঝে বরাদ্দ প্রদান করা হয়েছে।

ফেজ – ২ঃ প্রকল্পের ফেজ ২ তে এখন অল্প সংখ্যক প্লট বরাদ্দ চলছে।

ফেজ – ৩ঃ প্রকল্পের ফেজ ৩ জমি অধিগ্রহন প্রায় চুড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছে। অল্প কিছুদিনের ভেতর এর আবেদন পত্র আহবান করা হইবে

অবশ্য পালনীয় শর্তসমূহ : 


হাউজিং সোসাইটির সকল সদস্যকে নিম্নলিখিত নিয়মাবলী অবশ্যই মেনে চলতে হবে :

০১. হাউজিং সোসাইটিতে প্লট বা জমির মালিকানা ক্রয়কৃত জমির পরিমানের উপর নির্ভর করবে; বিনিয়োগকৃত অর্থের উপর নয়।  প্লট বিভাজনকালে ক্রয়কৃত জমির আনুপাতিক হারে বন্টন করা হবে।  কোন ক্রমেই কতমূল্যে জমি ক্রয় করা হইয়াছে তা বিবেচ্য হবে না।

০২. হাউজিং সোসাইটির ভূমি উন্নয়নের সময় একই সময়ে সকল সদস্যকে তা করতে হবে। সকল সদস্যকে জমির মালিকানা অনুসারে আনুপাতিক হারে ব্যয় বহন করতে হবে। Anondo Police Housing Society

০৩. ভূমি উন্নয়নের পর সীমানা প্রাচীর, রাস্তা ও অন্যান্য প্রয়োজনীয় অবকাঠামো নির্মাণ ব্যয় আনুপাতিক হারে বহন করতে হবে।

০৪. হাউজিং সোসাইটির জন্য রাস্তা, ড্রেন, ও অন্যান্য প্রয়োজনীয় অবকাঠামো তৈরীর জন্য আনুপাতিক হারে জমি ছাড়তে হবে। যে কোন ৬ কাঠার প্লটের সামনের রাস্তা কমপক্ষে ২৫ ফুট চওড়া রাখা হবে। ৩ কাঠার প্লটের সামনের রাস্তা কমপক্ষে ২০ ফুট চওড়া রাখা হবে

০৫. প্লটের অবস্থান লটারীর মাধ্যমে ঠিক করা হবে। সংখ্যাগরিষ্ঠ সদস্যের উপস্থিতিতে উন্মুক্ত পদ্ধতিতে কম্পিউটারের সাহায্যে লটারী অনুষ্ঠিত হবে।

০৬. যিনি একাধিক প্লটের মালিক তিনি তার প্লট নির্ধারনের জন্য নিম্নোক্ত পদ্ধতিতে একাধিক প্লট নিতে পারবেন :-

লটারীর নিয়মঃ

ক. প্রতিটি প্লটের জন্য পৃথক পৃথক লটারী । Anondo Police Housing Society

খ. প্রতি দুইটি প্লটের জন্য একবার করে লটারী। এক্ষেত্রে তিনি লটারীর পূর্বে লিখিতভাবে জানাবেন প্রথমবার যে প্লট তার নামে উঠবে, সেই প্লটের কোন পার্শ্বে (ডানে, বামে, পিছনে) তিনি তাঁর অপর প্লটটি নিবেন। যদি তাঁর লিখিত পছন্দ মোতাবেক প্লট বিতরন সম্ভব না হয় তবে তিনি পর পর আরো দুইবার লটারীর ড্র এর সুযোগ পাবেন। এতেও সম্ভব না হলে তাঁকে প্রতিটি প্লটের জন্য পৃথক পৃথক ভাবে লটারী ড্র করতে হবে।

গ. যারা চারটি বা ছয়টি প্লটের মালিক তারা যে কোন একটি ব্লকের জন্য লটারী করতে পারবেন। প্রাপ্ত ব্লকের সংলগ্ন চারটি বা ছয়টি (ডান, বাম ও পিছন) একত্রিত প্লট পাবেন। তবে তাঁরা ইচ্ছা করলে প্রতিটি প্লটের জন্য আলাদা লটারী ড্র করতে পারবেন।

ঘ. প্লট বরাদ্দের জন্য লটারী বাধ্যতামূলক এবং একাধিক প্লটের মালিকগন লটারীর পূর্বে অবশ্যই কি পদ্ধতিতে তিনি লটারীতে সুযোগ নিতে চান, তা লিখিত ভাবে জানাতে হবে।

ঙ. লটারীর ফলাফল সদস্যদের জন্য মেনে চলা বাধ্যতামূলক।Anondo Police Housing Society

সমিতি কর্তৃক প্লট হস্তান্তর পদ্ধতি :

০১. আনন্দ হাউজিং সোসাইটির সকল জমি সাধারন ভাবে আনন্দ পুলিশ পরিবার কল্যাণ সমিতির নামে ক্রয় করা হয়। অর্থাৎ বর্তমান বিক্রেতার নিকট থেকে সমিতির নামে রেজিষ্ট্রি করা হয়। Anondo Police Housing Society

০২. সমিতির পক্ষ থেকে জমির মালিকদের বরাবরে একটি করে মালিকানা সম্পর্কিত প্রত্যয়ন পত্র প্রদান করা হবে। উল্লেখিত জমিতে গ্রহিতা সদস্যের ক্রীত জমির পরিমাণ উল্লেখ থাকবে। উক্ত প্রত্যয়ন পত্র মূলে তিনি হাউজিং সোসাইটিতে উল্লেখিত জমির মালিক/স্বত্ত্ববান হবেন।

০৩. মাটি ভরাট, রাস্তা নির্মান ও অবকাঠামো উন্নয়নের পর প্লট বিভাজন করা হবে। প্লট সমূহের মালিকানা লটারীতে নির্ধারিত হওয়ার পর প্রতিটি প্লটের জমির তফসিল ও পরিমাণ উল্লেখপূর্বক চুড়ান্ত সাফকবলা দলিল সম্পাদন করা হবে।Anondo Police Housing Society

বাস্তবায়ন সমাপ্ত হওয়ার পূর্বে অন্য কারো নিকট জমি/প্লট ক্রয়-বিক্রয় :

০১. হাউজিং প্রকল্প বাস্তবায়নের পূর্বে কোন সদস্য তথা জমির মালিক তাঁহার মালিকানাধীন সম্পূর্ন জমি বা অংশ বিশেষ বিক্রয় করিতে চাহিলে তিনি সমিতিকে তাহা সভাপতি বরাবরে লিখিতভাবে জানাবেন। সমিতি উক্ত জমি বাজার মূল্যে ক্রয় করিলে, সদস্য তাহা সমিতির নিকট বিক্রয় করিতে বাধ্য থাকবেন। সমিতি তাহা ক্রয় করিতে লিখিতভাবে অপারগতা প্রকাশ করলে তিনি সম্ভাব্য ক্রেতার জীবন বৃত্তান্ত সমিতির নিকট প্রেরণ করবেন। সমিতি কর্তৃক অনাপত্তি জ্ঞাপনের পর সম্ভাব্য ক্রেতা আনন্দ হাউজিং সোসাইটির একজন সদস্য হইবেন এবং সমিতি ও হ্উাজিং সোসাইটির সকল নিয়মাবলী মানিয়া চলতে বাধ্য থাকবেন শর্তে শেয়ার দলিল তথা জমির মালিকানা হস্তান্তর করতে পারবেন।Anondo Police Housing Society

০২. হাউজিং সোসাইটি প্রকল্প বাস্তবায়নের পর কোন প্লটের মালিক তাঁর প্লট বিক্রয় করতে চাইলে সমিতির সদস্যগণ বা ক্রয়ের জন্য অগ্রাধিকার পাবেন। সমিতির সদস্যদের মধ্যে বাজার দরে ক্রয়েচ্ছুক কোন ক্রেতা পাওয়া না গেলে হাউজিং সোসাইটির সদস্যপদ গ্রহন ও নিয়মাবলী মানিয়া চলার শর্তে যে কোন ক্রেতার নিকট বিক্রয় করা যাবে। Anondo Police Housing Society

প্রকল্প পরিদর্শন ও  আবেদনের নিয়মাবলী জানতে কল করুনঃ

01745053626

 

পুর্বাচলে আনন্দ পুলিশ হাউজিং সোসাইটিতে রেডি প্লট কিনুন

https://www.bdnews.global/

Home